Studentenkamer

€ 133.000

Ellermanstraat 61 B124, 2060 Antwerpen

1
30m²
1

Omschrijving Ref.: 6802101

Studentenkamer met terras en parking.

Hoek-studentenkamer gelegen op de 1ste verdieping van Residentie Parktoren – tussen het Eilandje en Park Spoor Noord. Dit aanbod omvat:

Studentenkamer 1X (30,2 m²) + terras (18,8m²)
Parking P89 (niveau −1), te koop aan €27.000
Fietshaak nr 40

Beschrijving van de kamer

Deze aantrekkelijke studentenkamer is gezellig ingedeeld en ligt op de hoek van het gebouw, orientatie Park Spoor Noord/centrum stad. De leef/slaapruimte is voorzien van een keukenwand en toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet en heeft een groot raam welk zorg voor natuurlijk licht en ventilatie. Het hoekterras met uitzicht richting Park Spoor Noord en centrum stad is bijna 19m² groot. Hierop kan je in de ochtend en middag genieten van de zon. Er is tevens een compacte bergruimte met aansluiting voor je wasmachine, én op de gemeenschappelijke gang vind je een extra privatieve bergkast.
Ideaal als investering of als kamer voor je studerende zoon of dochter.

Huidige huursituatie

Huurcontract, van oorsprong 1 jaar, gestart op 15 november 2023, stilzwijgend verlengd, dus nu 9-jarige overeenkomst en bijgevolg opzegbaar voor eigen bewoning mits een opzegperiode van 6 maanden.
Huurprijs studentenkamer: €550 (index 2025 €581,98) + €85 servicekosten
Parking verhuurd voor €75/maand (geïndexeerd 2025: €90,68 - HC onbepaalde duur, één maand opzegtermijn)

Kosten voor de eigenaar - afrekeningen en verslagen onderaan de webpagina

Gemiddelde maandelijkse gemeenschappelijke kosten voor unit 124 en parking 89 over de laatste 3 afrekeningen (2022-2025): €129 (excl. verwarming)
Gemiddeld gasverbruik (periode 2022-2025): €31/maand (door te rekenen aan huurder)

Gemiddeld elektriciteitsverbruik (periode 2022-2025): €69/maand (door te rekenen aan huurder)

Watermeter individueel, gas & elektriciteit collectief

Architectuur weetje

Residentie Parktoren, ontworpen door Studio Farris Architects, werd in 2015 genomineerd voor de Architizer A+ Award.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6802101

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 133.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 472,00
Gemeenschappelijke kosten: € 136,00/maand
Parking - prijs/eenheid: € 27.000,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Stad nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 30,00 m²
Bouwjaar: 2014
Staat: Goede staat
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 20

Parkeermogelijkheden

Parking wagens: 1

Indeling

Woonkamer: 13,00 m²
Keuken: Ja, kitchenette
Badkamer 1: 3,60 m²
Toiletten: 1
Terras: 18,80 m²
Wasplaats: 1,00 m²
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 131 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250626-0003633705-RES1
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 23-06-2014
Type verwarming: Gas cv

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 1309W3P0025