Omschrijving Ref.: 7137385

Perceel

Mooi hoekperceel gelegen in woonparkgebied, m.a.w. volledig in het groen.
Het perceel in gelegen op de grens tusssen Kapellen en Brasschaat, vlak bij Maria ter Heide, op een boogscheut van het Gooreind en zelfs Kalmthout is vlot bereikbaar. Oprit van de E19 op minder dan 10 minuten. Kortom een super locatie, vlot alle richtingen uit en toch zéér rustig.

Perceeloppervlakte volgens kadaster: 4.970m² (doch, dit loopt tot in de helft van de straat)
Breedte (kant Krynlaan): +/- 56m
Diepte (kant Korenbloemlaan): +/- 77m

Bouwvoorschriften

Bebouwde oppervlakte: max. 250 m² (incl. bijgebouwen).
Bouwvrije stroken:
- Voortuin: 15 m diep
- Zijtuin: 10 m breed
- Achtertuin: 20 m diep
  ➝ Geen constructies, verhardingen of parkeerplaatsen, behalve afsluitingen en strikt noodzakelijke toegangen/opritten.
Bomen: zoveel mogelijk behouden; bij aanvraag verplicht recent bomenplan.
Woning:
- Max. 2 bouwlagen
- Geen opsplitsing perceel mogelijk
- Kroonlijsthoogte max. 7 m, nokhoogte max. 12 m
- Plat dak toegestaan
- Bouwbreedte max. 2/3 van perceelsbreedte (op de voorgevelbouwlijn).
Verhardingen:
- Buiten strikt noodzakelijke: max. 150 m²
- Toegelaten: oprit (max. 5 m breed), pad naar voordeur (1,5 m), pad rond woning (1 m).
Groenzone:
- Niet-bebouwbaar gedeelte aan te leggen met hoogstammig groen (bestaande behouden)
- Groen aan alle perceelzijden (behalve toegangen)
- Max. 10% perceeloppervlakte mag gebruikt worden voor gras, speelruimte, tennis enz.

Op het perceel is het Bosdecreet van toepassing. Voor het te ontbossen deel zal boscompensatie verschuldigd zijn. Meer info vindt u bij het Agentschap Natuur & Bos.

Op het perceel staat momenteel een vakantiebungalow. Daardoor is er een beperkte kans dat u in aanmerking komt voor het 6% btw-tarief bij sloop en heropbouw. Indien dit van toepassing is, zal het slechts op een klein deel van de nieuwbouw gelden.

Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7137385

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 469.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Terrein

Grondoppervlakte: 4.970,00 m²
Terreindiepte: 77,00 m

Stedenbouw

Bestemming: Woonpark
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: K
Kadaster nummer: 0002W2P0000