Appartement

€ 209.950

Ellermanstraat 61, 2060 Antwerpen

1
56m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6828943

Appartement, 1 slpk, terras en parking.

Licht en stijlvol appartement met terras & uitzicht – 12de verdieping in een trendy toren in Antwerpen

Wonen in een architecturaal herkenningspunt van Antwerpen? Dit verzorgd appartement van 68,2 m² (incl. terras) op de 12de verdieping biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een warm, gezellig gevoel zodra u binnenkomt.

Wat maakt dit appartement zo aangenaam?

Zonnige leefruimte met grote ramen en toegang tot het terras
Open keuken (vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven, koelkast) die naadloos aansluit op de woonkamer
Slaapkamer eveneens met toegang tot het terras
Warme parketvloer die luxe en gezelligheid uitstraalt
Ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, afgewerkt met comfortabele kunststofvloer
Praktische berging met aansluiting voor wasmachine

Financieel:

Twee fietsenstallingen, gebruiksrecht inbegrepen (nrs. 457 en 458)
Private kelderberging, inbegrepen (nr. 166, niveau -2)
Autostaanplaats (nr. 56, niveau -1) aan €25.000 (Combi-verkoop verdient de voorkeur, maar dit is bespreekbaar)

Interessante investering omwille van POOLSYSTEEM:

Zowel het appartement (€716/maand) als de parking (€107/maand) zijn verhuurd
Opbrengsten min kosten worden gelijk verdeeld onder verhurende eigenaars
Gemiddelde netto-opbrengst laatste 12 maanden: ± €640/maand
Grote voordeel van de "pool": Geen leegstandsrisico, geen zorgen

Algemene kosten eigenaar (2021–2023): gemiddeld €124/maand (incl. verwarming)
Individuele tellers voor gas en elektriciteit

Eigen gebruik mogelijk mits opzegtermijn van 6 maanden.

Aangezien het appartement verhuurd is, tonen de foto’s een volledig identiek leeg appartement.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6828943

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 209.950,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 793,00
Parking - prijs/eenheid: € 25.000,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Stad nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 56,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2014
Staat: Uitstekend
Verdiep: 12
Aantal verdiepingen: 20
Oriëntatie achtergevel: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Badkamer 1: 6,60 m²
Toiletten: 1
Terras: 12,50 m²
Kelder: 4,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 68 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241016-0003414152-RES-1
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 25-06-2014
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 1309W3P0265