Studio

€ 179.000

Wisselstraat 4, 2000 Antwerpen

50m²
1

Omschrijving Ref.: 6828834

Instapklare studio in hartje Antwerpen.

Op zoek naar een pied-à-terre, een slimme investering of een perfecte studentenstudio? Dan is deze volledig gerenoveerde studio op de tweede verdieping van residentie Den Spieghel, pal achter de Grote Markt, precies wat u zoekt!

De studio op een toplocatie werd van kop tot teen vernieuwd:

Nieuwe keuken met de nodige toestellen
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet
Nieuwe vloeren, verlichting, schilderwerken – alles in perfecte staat
Ruime leef- en slaapruimte van maar liefst 35 m²
Inkom met ingemaakte vestiairekast
Veiligheidsdeur voor extra gemoedsrust

Geen aansluiting voor een wasmachine, maar een wassalon bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw – uiterst praktisch!

Locatie, locatie, locatie!
Gelegen in het historische centrum van Antwerpen, vlak achter de Grote Markt en op wandelafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en cultuur. Centraler kan u niet wonen.

Praktisch:

Verkoop onder erfpacht (loopt tot 30 november 2075)
Jaarlijkse erfpachtvergoeding aan AG Vespa: €818 (fiscaal aftrekbaar via de personenbelasting)
Algemene kosten (excl. verwarming): gemiddeld €87/maand (laatste twee jaren)
Elektrische keuring niet conform doch mits kleine ingreep is de bemerking van de baan (vervanging zekering/differentieelschakelaar vereist)

Opgelet: sommige foto's werden genomen met een groothoeklens om de ruimte beter in beeld te brengen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6828834

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 179.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 773,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Stad nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 50,00 m²
Bouwjaar: 1981
Staat: Hernieuwd
Verdiep: 2

Parkeermogelijkheden

Garage: 0

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 5,20 m², kitchenette
Badkamer 1: 4,20 m²
Toiletten: 1
Kelder: Neen

Comfort

Lift: Ja
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC
: 144 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240730-0003323663-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 29-07-2024

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/08/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 1382FP0018